О домах в Балахне и районе.

Продавцам

        Возможно повторюсь, тем не менее хочу еще раз обратить ваше внимание, мы не определяем сколько стоит тот или иной объект. Разговор идет о цене, по которой можно выставить его в рекламе, с тем, чтобы найти покупателя в кратчайшие сроки и по оптимальной сумме денег. По своему опыту продаж (особенно последних лет) скажу, что чаще всего, продавцы не получают тех средств, которые вложили в недвижимость или ее реконструкцию.  К нам приходил клиент, у которого на руках было заключение оценочной компании, что его  коттедж стоит 7 500 000 рублей. Строительство обошлось ему в 10 000 000 руб. Продан реально за 5 000 000 рублей.   Справедливости ради хочу отметить-огромное значение имеет то, где находится строение. Например в р.п.Б.Козино новые двухэтажные кирпичные коттеджи по 7 000 000 рублей разлетаются как "горячие пирожки".

Покупателям

     Непосредственно в самом городе Балахне ситуация с ценами на дома такая. До 1 000 000 рублей можно приобрести чаще всего, то, что проще снести и строить заново.
       От 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей возможны варианты. Если в центре, (ул.Ульянова, Кузнецкая, в общем параллельно улице Дзержинского до определенных мест), также под разборку. Чуть подальше, (ЦКК, Челюскинцев, ЖДО, Ванята) можно найти более или менее крепкие домики, но в них надо вкладывать приличные суммы, чтобы довести до ума.
      От 2 000 000 рублей до 3 000 000 рублей на окраинах города продаются кирпичные дома со всеми удобствами, ближе к центру деревянные  с кирпичными пристроями или двухэтажные деревянные. Как правило, у всех вторые этажи без отделки.
      В пределах 3 000 000 рублей предлагаются дома специально выстроенные на продажу. Там будут все удобства, два этажа, возможна даже баня. Качество строительства, понятно, надо тщательно смотреть.
     Что касается Балахнинского района, то по известным причинам, концентрация самых дорогих домов сосредоточена в р.п.Б.Козино. Впрочем, причина одна — шаговая доступность до областного центра - г.Нижнего Новгорода.

Сведения, изложенные выше, основаны на статистике продаж частных домов нашим агентством за 2018 год.

89519108605     Михаил Е.