Дома - участки Балахны

Продажа домов и участков

 

Дома Балахны


Продажа домов в Нижегородской области


Продажа земельных участков


Новые поступления домов - участков


Ориентировочные цены на дома и земельные участки Балахны

    Балахна по ценам на дома имеет такой расклад. До одного миллиона можно приобрести чаще всего, то, что проще снести и строить заново.
От одного  до двух возможны варианты. Если в центре, (ул.Ульянова, Кузнецкая, в общем параллельно улице Дзержинского до определенных мест), также под разборку. Чуть подальше, (ЦКК, Челюскинцев, ЖДО, Ванята)можно найти более или менее крепкие домики, но туда надо вкладывать приличные суммы, чтобы довести до ума.
От двух до трех миллионов на окраинах города продаются кирпичные дома со всеми удобствами, ближе к центру деревянные  с кирпичными пристроями или двухэтажные деревянные. Как правило, у всех вторые этажи без отделки
     Около 3 000 000 рублей предлагаются дома специально выстроенные на продажу. Там будут все удобства, два этажа, возможна даже баня. Качество строительства, понятно, надо тщательно смотреть.
    Что касается Балахнинского района, то по известным причинам, концентрация самых дорогих домов сосредоточена в р.п.Б.Козино. Причина одна — шаговая доступность до областного центра - г.Нижнего Новгорода.

      Стоимость участков, понятно, плотно связана со стоимостью домов. 
      Самая дорогая земля для строительства снова в Козино. Свободных мест не найдешь. Чаще всего продают аварийные дома.А это ни много ни мало порядка двух миллионов. Участок рядом с домом -  8-10 соток, реже 12. Есть правда еще одна категория земель, это отмежеванные от основной части огорода. В основном 4 сотки, которые некоторые хозяева умудряются продать за миллион рублей. Таким образом получается средняя цена - 200-250 тыс.руб. за 1 сотку.    
    Чем дальше от черты Нижнего Новгорода, тем дешевле. Устойчивым спросом пользуются такие селения как Красный Мыс, р.п.1 Мая, Лукино, Рогожино, М.Козино, Пыра. 
    Кроме поселков есть целые поля отданные для коттеджной застройки. Там можно приобрести подешевле. Возле Рогожино есть прекрасное местечко, 50 - 60 т. руб. за сотку. Но тут надо учитывать, что газ, во-первых, будет не скоро и сколько он встанет никто не скажет.
   Возле М.Козино дают землю многодетным семьям. Семьи с радостью от нее избавляются по 350 - 500 т.р.за 8 соток.    
   В самой Балахне максимально дорогой участок по нашим сведениям обошелся покупателю 150 т.руб. за сотку. Чаще спросом пользуется земля в месте так называемом "за техникумом" (ул.Ульянова). Центр есть центр. Самый дешевые на окраине района: Конево, Сонино, Бурцево. Агентством выставлена земля д. Конево 10 соток за 200 т.руб.      
   На цену участка влияет место где он находится и коммуникации. Очень тяжело продается земля с заложенным фундаментом. Как правило, хозяева хотят вернуть затраты, но покупателям это не очень нравиться. У них свой проект уже в голове заложен.  

Сведения, изложенные выше, основаны на статистике продаж загородной недвижимости нашим агентством за 2018 год.

89519108605     Михаил Е.